Dudas en Urbanismo sobre las licencias de obra del Jaén Plaza

La urbanización del sector denominado SURO-6 en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) avanza. Son 324.723,60 metros cuadrados, en Las Lagunillas, entre el Hospital Neurotraumatológico y el campus universitario, que se transforman con la idea de albergar un complejo comercial y de ocio de unas 8 hectáreas, el Jaén Plaza. Gracias a los trabajos comienza a perfilarse esta nueva manzana, al norte del casco urbano, y ya se observa un incipiente parque, con sus columpios y todo, en la parte trasera de las cocheras de Herederos de José Castillo Castillo, cerca de la carretera. En el otro extremo de estos terrenos continúa la edificación de una de las medianas superficies del Jaén Plaza, Decathlon. Pero, hay dudas sobre los plazos y la continuidad de los trabajos, tal y como reconoció la concejal de Servicios Técnicos Municipales, Rosa Cárdenas, que admitió que, aunque la urbanización de la finca no tiene problemas, sí hay dudas sobre la concesión de nuevas licencias de obras para los futuros establecimientos.

El problema está en que, con el PGOU amenazado de suspensión por la Justicia, los técnicos municipales de Urbanismo no saben cómo obrar exactamente. De ahí, aclaró la edil, que se amontonen una veintena de permisos solicitados. Hay tres autorizaciones ya firmes para la construcción de tiendas, Decathlon, Leroy Merlin y Lidl. Estos operadores no tienen problema. Pero la concesión del resto genera más dudas, tal y como apuntó Cárdenas, puesto que no se sabe si prosperará o no el recurso interpuesto por el Ayuntamiento para tratar de salvar el documento que recoge el planeamiento urbanístico. El PGOU que está vigente es el último, pero hay la duda de si, en la tramitación de los permisos de obras, que requiere su tiempo, dejará de tener vigencia. Es la idea que transmitió ayer Cárdenas. De ahí que, con los elementos que tiene el Gobierno local en la mano actualmente, se muestre menos optimismista que a principios de mes, cuando ya se anunció que había una quincena de licencias en marcha. Esas mismas y algunas más están sin resolver desde entonces. La responsable municipal dejó claro que, aunque a ella no le corresponde hablar de los movimientos de los inversores del Jaén Plaza, sí entiende que la inseguridad que rodea a los trámites, tan básicos como los permisos de obra, puede generar riesgo y ahuyentar a las empresas interesadas. El proyecto ya va con retraso sobre los plazos previstos y, en el peor de los escenarios, puede alterlarlos aún más en la zona del centro comercial. Se trata del edificio central del complejo, donde están contemplados los cines y los locales de restauración. Para despejar tantas incógnitas es clave que se conozca si se admite o no el recurso de casación presentado por la asesoría jurídica municipal.